Nordea lanserar bolån med räntetak – så fungerar det
Under hösten 2025 lanserar Nordea som första bank i Sverige bolån med räntetak. Det innebär att ditt bolån skyddas mot högre räntor genom ett tak, samtidigt som du kan dra fördelar av en sjunkande ränta. Detta blir ytterligare ett alternativ till rörlig och bunden ränta.
Vad innebär räntetak på bolån?
Nordea lanserar bolån med räntetak som ett alternativ för kunder som vill ha flexibiliteten av rörlig ränta, men tryggheten med bunden ränta.
Med ett räntetak är du skyddad från att din bolåneränta kan gå över en viss nivå, samtidigt som den kan sjunka i takt med att marknadsräntan går ner.
För att få räntetak betalar du en premiekostnad. Du kan välja om ditt räntetak ska gälla 2 eller 5 år, då det sistnämnda gör premiekostnaden något dyrare.
Nordea blir första storbank i Sverige som erbjuder denna nya form av bolåneupplägg.
Räntetak passar den som vill ha flexibiliteten av en rörlig ränta, samtidigt som du får en trygghet av att du alltid vet din maximala räntekostnad.
Precis som med att binda bolånet kommer tryggheten av räntetaket till en viss kostnad – men för den som har boendekostnader nära sitt maxtak kan räntetaket vara ett bra alternativ för att inte bolånet ska bli för kostsamt.
Vad kostar bolån med räntetak?
Vid lansering presenterar man följande kostnader för räntetaket:
Bindningstider
Premie (kostnad)
Takränta (maxränta)
Räntetak 2 år
0,17 %
3,74 %
Räntetak 5 år
0,26 %
4,39 %
Premiekostnaden blir alltså ett påslag på din ränta, och att ha räntetak över 5 år kostar något mer än att ha det över 2 år. Detta är ett exempel, din exakta ränta och premie fastställs på utbetalningsdagen av ditt bolån.
Räkneexempel: Så mycket extra betalar du för räntetak
Om vi räknar på denna premiekostnaden ger det dig följande årskostnad för att ha räntetak:
Lånebelopp
Räntetak 2 år (0,17 %)
Räntetak 5 år (0,26 %)
2 000 000 kr
3 400 kr
5 200 kr
3 000 000 kr
5 100 kr
7 800 kr
5 000 000 kr
8 500 kr
13 000 kr
Du betalar premien även ifall din ränta skulle slå i maxtaket. Kostnaden för räntetaket är avdragsgill.
Vanliga frågor och svar - Räntetak
När ska man välja räntetak?
Om man tror att räntan kommer gå ner men ändå vill skydda sig mot stigande räntor kan räntetak vara ett alternativ.
Vad är skillnaden på räntetak och bunden ränta?
Vid bunden bolåneränta är din ränta exakt samma under hela bindningstiden, medan du med räntetak har en rörlig ränta – som dock inte kan höjas över en viss nivå.
Marcus har under flera år förklarat och tydliggjort runt ämnet privatekonomi och hans texter utgör en central del av innehållet som finns tillgängligt på Sambla.se. Marcus mål är att erbjuda en välkomnande och informativ plattform för alla som söker en bättre förståelse av privatekonomi och hur man kan ta kontroll över sin ekonomiska framtid.
